A Bikélé et Essassa, Oligui Nguema redéfinit la stratégie du logement

C'est un chantier d'envergure nationale que le président de la République, Brice Clotaire Oligui Nguema, a lancé officiellement hier. Le programme de Bikélé-Nzong prévoit la construction de 3100 logements répartis sur deux sites stratégiques à Bikélé et Essassa, dans le cadre d'une stratégie plus large visant à résorber le déficit chronique de l'habitat dans le pays.

Le programme s'articule autour de deux pôles complémentaires. À Bikélé, 1600 logements seront édifiés sur une superficie de 80 hectares. À Essassa, 1500 logements sont prévus sur 100 hectares, un terrain actuellement en cours de viabilisation. Ces 3100 unités ne constituent qu'une première composante d'une ambition plus vaste : le groupe marocain Addoha réalisera par ailleurs 5000 logements supplémentaires sur une période de sept ans. Le déploiement s'étend également à l'intérieur du pays, avec 50 logements déjà engagés respectivement à Lambaréné, Makokou et Franceville.

Pour concrétiser ce projet, l'État a associé plusieurs partenaires financiers de premier plan. BGFIBank a mobilisé 100 milliards FCFA, tandis que Coris Bank contribue à hauteur de 28 milliards FCFA. Les banques Orabank et Ecobank, quant à elles, se sont déclarées prêtes à accompagner les candidats dans le financement de la caution d'accès au programme.

"C’est une étape concrète, visible et mesurable. Elle traduit la volonté de l’État de répondre à l’une des attentes les plus légitimes de nos concitoyens : vivre dignement, dans un logement sûr et accessible. Le logement n’est pas un confort. Le logement est une condition de stabilité, de sécurité et de justice sociale. Sans logement, comment protéger sa famille ? Comment étudier sereinement, travailler efficacement et bâtir un avenir ? C’est pourquoi l’accès au logement doit être traité comme ce qu’il est : un droit fondamental. Le projet que nous lançons aujourd’hui est un projet d’habitat, mais c’est aussi, et surtout, un projet de ville", a indiqué le ministre en charge de l'Habitat, Mays Mouissi.

Ce programme s'inscrit dans un effort de réforme structurelle engagé depuis plusieurs mois. Le gouvernement a adopté une ordonnance fixant le nouveau régime de la propriété foncière et a créé un guichet unique, qui a déjà permis de délivrer 16 811 décisions de cession. En douze mois à peine, 10 970 parcelles ont par ailleurs été mises à disposition dans le cadre de l'aménagement de réserves foncières. L'objectif affiché est de renverser une tendance lourde : l'insuffisance de l'offre et la rareté des programmes immobiliers ont contraint des milliers de familles gabonaises à vivre dans la précarité. En parallèle, le gouvernement continue de développer un programme de logement pour tous.

Au-delà de la construction de bâtiments, les autorités affichent une ambition profondément sociale : offrir aux familles gabonaises un cadre de vie sécurisé, moderne et digne, favoriser l'épanouissement des ménages et renforcer la cohésion nationale à travers un meilleur accès à la propriété. Pour un plus grand nombre de Gabonais, ce programme représente la possibilité concrète de bâtir un patrimoine durable.

Ces logements, qui ne sont pas réservés aux seuls agents publics (les particuliers et le secteur privé pourront aussi en devenir propriétaires), permettront aussi au gouvernement de convertir progressivement les primes de logement versées aux agents publics en un outil de financement immobilier durable. Aujourd’hui, l’État verse chaque mois 10 milliards FCFA de primes de logement à l’ensemble des fonctionnaires, soit 120 milliards FCFA par an. Cette somme part en loyers sans jamais construire de patrimoine. Un fonctionnaire percevant une prime de 75 000 FCFA loue souvent une maison à 200 000 FCFA : il complète donc de sa poche et s’endette.

En réorientant la prime vers la construction, l’État transforme une dépense perdue en patrimoine durable pour le citoyen. Bikélé et Essassa deviennent une première réponse pour les fonctionnaires et les privés.